La Asociación Cibao es una de las cooperativas más reconocidas en República Dominicana. Al ser una cooperativa grande y conocida tiene varios instrumentos financieros que ayudan a los dominicanos con sus finanzas personales. Entre ellas podemos encontrar los préstamos hipotecarios. Hipoteca Asociación Cibao es una opción que ofrece a los ciudadanos la oportunidad de obtener financiamiento para adquirir su propia vivienda. En el siguiente blog, iremos a contarte cómo hacer para obtener tu préstamo hipotecario de la Asociación Cibao y cómo facilitar adquirir tu propia casa.

Pagar la renta mes tras mes puede que no sea lo más deseable y tener tu propio hogar con tu propio carácter puede que sea tu sueño a ser cumplido. Usar los materiales y la terminaciones que quieras para decir “¡esta es mi casa!”.

¿Cómo funciona esta hipoteca Asociación Cibao?

Con la Asociación Cibao puedes tener un financiamiento que cubre el 90% del valor del inmueble, con una de las tasas más atractivas del mercado y las extensiones del préstamo van hasta los 30 años.

En caso que necesites de la hipoteca para construir tu propia vivienda, la asociación provee de un período de gracia de hasta 6 meses para pagar el capital prestado. Además, tendrás la posibilidad de adquirir una tarifa en oferta para solicitar tu seguro de vida y de incendio. 

Programa como desees tus pagos mensuales a través de tu cuenta de ahorro y toma el mando en cada movimiento de tu préstamos a través de Internet Banking. Tu eres quien tiene el control en todo momento, y siempre al alcance de tu mano.

¿Qué requisitos tiene esta hipoteca?

La Asociación Cibao va a solicitar tres tipos de documentación: la financiera, la de garantía y la información personal del beneficiario del préstamo. Cada documentación dependerá de una serie de factores como monto del préstamo, persona física o jurídica, etc. Pasaremos a explicar detalladamente en los siguientes párrafos.

Sobre la documentación financiera…

• En caso de que tus deudas totales sean iguales o menores a 5.000.000 de pesos dominicanos.
  Debe de suministrarse los estados financieros firmados por las personas que solicitan y estar certificados por un CPA (el formato te lo suministrará dicha institución).
  
• En caso de que tus deudas totales sean superiores a 5.000.000 pero menos que 25.000.000 de pesos dominicanos.
  Debe de presentar estados financieros con menos de 6 meses de haberse emitido y firmados por un contador autorizado.
• En caso de que tus deudas totales sean superiores a 25.000.000 pesos dominicanos.
  Debe presentar los estados financieros suministrados por un contador que tenga firma registrada en el ICPARD o en el colegio de contadores. También debe de tener anexada la declaración anual de persona física que fue enviada a la DGII (dicha declaración debe estar conforme con los estados financieros suministrados).
  Las declaraciones de la DGII así como los estados financieros no deben tener más de seis meses de antigüedad. De lo contrario debe suministrar los estados financieros a través de un contador certificado por un CPA.

Sobre la documentación de garantía…

Ahora bien, esta documentación es más convencional, pues deberá de presentar el certificado de título del inmueble. En caso de ser un inmueble a ser construido, deberá de presentar el presupuesto y los planos aprobados por Obras públicas.

También será necesario presentar los documentos que avalen la situación jurídica del inmueble, la tasación del mismo y demostrar que el impuesto IPI ha sido pagado.

Finalmente, con respecto al vendedor del inmueble. Si es una persona física, deberá presentar su cédula de identidad. En cambio sí es una empresa, la documentación constitutiva de la empresa.

Sobre la documentación personal del beneficiario de la hipoteca Asociación Cibao…

En primer lugar, la Asociación Cibao va a requerir llenar dos formularios: el de solicitud de la hipoteca y el de seguro de vida. También será obligatorio presentar el número en la DGII del beneficiario de la hipoteca, así como también su identificación electoral. La Asociación Cibao obligará a abrir una cuenta de ahorros en la cooperativa.

Los residentes en República Dominicana, tendrán que presentar la documentación necesaria para demostrar que tienen capacidad de pago. Por eso, será necesario enviar una carta de trabajo como los tres últimos estados de cuenta.

Si recibes remesas, mostrar los estados que demuestren el depósito de ellas de los últimos 6 meses. 

Asimismo como también constatar la vigencia de todos los depósitos realizados a tu institución bancaria. 

En caso de recibir dinero de alquileres, deberás de presentar el contrato de alquiler vigente y el comprobante de titulación del inmueble.

Los residentes en el extranjero, también deberán de comprobar su estado laboral actual. Para ello, deberán de demostrar a través de una carta laboral su situación contractual así como también enviar los últimos tres comprobantes de pago y los últimos tres estado de cuenta bancarios.  

Finalmente, deberá de presentar el income-tax y el formulario w-2 a la Asociación Cibao.

¿Existen costos que deba de cubrir?

Los costos de esta operación dependerá si la hipoteca será para comprar un inmueble o para construir o remodelar un inmueble.

En caso de que el destino de la hipoteca sea para comprar un inmueble, será obligatorio pagar los impuestos de la transferencia del inmueble (rondan en el 3%) y otros gastos administrativos.En caso de que el destino de la hipoteca sea para construir o remodelar un inmueble, será obligatorio pagar los impuestos relacionados a la inscripción de la hipoteca (rondan en el 2%) y otros gastos administrativos asociados.

Conclusión

Como vemos la Asociación Cibao requiere de una extensa lista de elementos para tramitar una hipoteca con ellos. Sin embargo, es bueno siempre verificar que las tasas de interés tengan un mayor beneficio para nuestros bolsillos. Asimismo, la Asociación Cibao es una de las mayores cooperativas del país y su solidez y transparencia nos dan la tranquilidad para que podamos ir hacia adelante con estas oportunidades.