¿Tienes en la mira la casa o departamento que siempre habías soñado? ¿Estás cerca de vivir tu gran sueño? Solo queda tomar esa decisión tan importante y escoger la entidad financiera ideal para tomar ese préstamo hipotecario que necesitas. Hoy explicaremos los préstamos hipotecarios Banesco.
En el mercado dominicano existen muchas entidades bancarias que ofrecen préstamos hipotecarios con diferentes características y beneficios. En esta ocasión te hablaremos sobre el crédito hipotecario de Banesco.
¿Cuáles son los beneficios de los préstamos hipotecarios Banesco?
Banesco es una marca con presencia internacional, con más de 34 años en el sector financiero, y con más de 10 años operando en la República Dominicana.
Este banco te brindará el crédito que necesitas para comprar o construir tu vivienda. Además, te ofrece un servicio personalizado con buenas condiciones de financiamiento y con tasas fijas que van de 10 a 15 años.
Puedes solicitar montos desde $100,000 pesos dominicanos hasta el 80% de financiamiento del valor del inmueble. Con un plazo de hasta 25 años para adquirir tu vivienda con la posibilidad de hacer pagos extraordinarios y sin comisiones.
Ahora bien, ¿ cuáles son los requisitos?
El Banesco cuenta con una serie de requisitos para contar con su hipoteca para viviendas. Nosotros empezaremos a detallarte en el siguiente espacio cuáles son estos requisitos.
Identificación y llenar formulario
Como en todo proceso burocrático con un banco, estos irán a pedirte que llenes la solicitud del préstamo y que presentes una copia de tu identidad. Este puede ser tu pasaporte o cédula. También, el banco te solicitará presentar si eres soltero, casado o divorciado.
Comprobar capacidad de pago
En segundo lugar, deberás de comprobar tus ingresos. Por ello, si eres empleado, deberás de presentar una carta laboral comprobando tu estado laboral actual. Por otro lado, en caso de ser independiente o tener tu propio negocio, deberás de presentar los estados de cuenta y movimientos bancarios de los últimos 3 meses.
Cotización del inmueble
Asimismo, sobre el inmueble en cuestión, se deberá de realizar una tasación por un tasador autorizado previamente por Banesco. Así como también presentar la documentación de la venta de la vivienda así como la cédula y la situación matrimonial del vendedor. En caso de que el vendedor sea una empresa, se deberá presentar el RNC, acta de asamblea y copia de cédula del representante legal.
Documentos de propiedad y transacción
Otros documentos necesarios son el título de propiedad que deberá ser presentado junto con la certificación del pago de gravámenes y cargos de la compra del inmueble.
Seguro y garantía
Finalmente, Banesco requerirá que tanto el beneficiario de la hipoteca como el inmueble estén cubiertos por un seguro de vida e incendio a favor del banco. De este modo, el banco tendrá la certeza de que nada fuera de lo común pueda suceder con esta transacción.
Este paso podrá ser solucionado con el seguro que ofrece el banco o con alguno externo que cumpla con los requisitos y que sea aprobado por el Banesco.
Sobre la documentación impositiva
El banco Banesco requerirá de que se provea un comprobante emitido por DGII de que tanto el vendedor como el comprador están al día con sus impuestos. Así como también será necesario presentar la documentación que certifique el pago de impuesto del IPI.
En caso de ser no residente dominicano esta etapa tendrá que ser cumplida con las instituciones gubernamentales financieras del país de residencia del solicitante de la hipoteca. Por ejemplo:
- En caso de residir en Estados Unidos, será necesario presentar las últimas 2 declaraciones del Income Tax.
- En caso de residir en España, será necesario presentar las dos declaraciones del IRPF.
Si eres extranjero, también deberás de presentar:
Un pasaporte, u otro documento oficial con tu foto, de la persona solicitante de la hipoteca.
También es obligatorio tener dos referencias bancarias del país de residencia, así como también certificar su situación de empleo actual. Los detalles de la certificación serán detallados por el colaborador del Banesco que te atienda.
Conclusiones finales sobre los préstamos hipotecarios Banesco.
El banco Banesco cuenta con una hipoteca para todas las personas que necesiten adquirir un inmueble.
Esta hipoteca cuenta con una extensión de como máximo 25 años a tasas fijas. Los montos de la hipoteca pueden ir desde 100.000 pesos dominicanos hasta el 80% del valor cotizado del inmueble.
Los requisitos para adquirir esta hipoteca son variados y están dentro de lo esperable del mercado financiero dominicano. Hay que prestar principal atención a la documentación impositiva y de propiedad del inmueble, pues seran necesarios para poder proseguir la ejecución de la hipoteca.
